4 декабря 2022

Как за минимальные деньги снять комнату без посредников?

Related

Компания BioNTech планирует создать вакцину от рака в течение 8 лет

От лица основателей компании BioNTech, занимающейся биотехнологиями, появилось достаточно...

Где в Киеве купить складское оборудование: советы по выбору

Многие предприниматели знают, как сложно и важно найти складское...

Как выбрать службу такси в Киеве? Перечень дополнительных услуг

Киевлянам часто приходится вызывать такси, ведь безумный ритм большого...

Как выбрать массажер для ног и где его купить в Киеве?

Наши ноги нуждаются в постоянном уходе.  К сожалению, большинство...

История развития медицины Киевщины: как лечили горожан

Медицина в столице начала развиваться с открытием аптек. Более...

Share

Аренда жилья без участия третьих лиц – это сложная процедура. Объясняется это тем, что как в столице, так и в провинции практически все объявления такого типа сразу же забираются представителями агентств недвижимости. Арендатору приходится тратить уйму времени, чтобы выйти на реального владельца.

Для арендодателя сотрудничество с агентом – вполне выгодный и разумный шаг. В этом случае владелец комнаты или квартиры ничего не теряет, а взамен получает бесплатные гарантии. Стоимость аренды увеличивается, но эту разницу как раз и переплачивает съемщик.

DOM.RIA поможет снять квартиру без посредников (от хозяина) в Киеве. Тут объявления от непосредственных владельцев жилых площадок обозначены специальными ярлыками. Их можно отсортировать по фильтрам. Благодаря этому легко сразу выйти на реального владельца жилой площадки и не тратить свое время на переговоры с сотрудниками агентства.

О чем стоит задуматься?

Перед тем как снимать комнату без посредника нужно взвесить все за и против. Далеко не всегда отказ от сотрудничества с риелтором несет выгоду. Объясняется это подводными камнями таких сделок:

  • Жилье может принадлежать другому лицу. Сегодня в Киеве распространена сделка субаренды. Кто-то снимает квартиру и пересдает её без ведома хозяина. Понятно, что такие сделки не сулят никаких перспектив и арендатор может попросту оказаться без денег и без квартиры.
  • Арендодатель может поставить своего клиента в безвыходную ситуацию. Это касается договора, который составлен с кабальными условиями или же постоянно растущей стоимостью. Мало кто читает предлагаемые бумаги, а многие вовсе отказываются от работы по официальному формату.
  • В квартире может находиться повреждённое имущество. Если это не фиксируется заранее, арендодатель может обвинить съемщика в том, что он нанёс вред и обязан компенсировать эти убытки.

Риелтор становится для арендатора гарантом. Правда, нужно понимать, что выступить таковым может далеко не каждый. Это оптимально, если идёт работа с профессиональным агентством, а не с частником, которые в большинстве случаев ничего не смыслят в своем ремесле.

Как не прогадать с ценой?

Заключение договора – это в любом случае обязательная процедура. Без этого съемщик не может на легальных основаниях находиться на территории чужой квартиры. Помимо этого нужно учесть некоторые нюансы ценообразования, чтобы максимально сэкономить:

  • Чем больше в квартире мебели и техники, тем выше наценка. Нет смысла переплачивать за аппараты, которые не будут использованы. Это в частности касается посудомоечных машин, дорогостоящих акустических систем и домашних кинотеатров.
  • Квартиры, которые располагаются рядом со станцией метро или остановками общественного транспорта, будут стоить в 2:-3 раза дороже. Чтобы сэкономить, можно посмотреть предложения в соседних домах, которые располагаются от первого в районе 500 м.
  • Дизайнерский ремонт – это всегда наценка. Если квартира снимается на короткий срок, нет смысла уповать на эти детали. Когда же нужно провести несколько ночей, можно выбрать дешёвый вариант на вторичке и значительно сэкономить на своей поездке.

При долгосрочной аренде учитываются уже другие факторы:

  • Первое, что стоит оценить, это удобство самого жилого комплекса. Не факт, что от дома удобно добираться до работы, детского сада или школы. Квартиры с периферии могут предполагать наличие евроремонта, но при этом, чтобы добраться до муниципальных объектов, родителям придётся потратить на менее часа.
  • Стоит изучить соседей. Низкая аренда при хорошем ремонте может означать то, что за стеной живут алкоголики и тунеядцы. Рассчитывать на комфортное проживание в этом случае не приходится. Как показывает практика, привлечь хулиганов к ответственности практически невозможно.
  • Оценивается состояние инженерной системы жилого помещения. Это касается главным образом водопроводных коммуникаций. На вторичке за стильным каркасом могут быть спрятаны ржавые трубы. В случае прорыва съемщик будет оплачивать последствия катастрофы из своего кармана, а это серьезно ударит по семейному бюджету.
  • Не стоит забывать о непредсказуемых и суровых украинских зимах. Жилье без стеклопакета на вторичном рынке всегда стоит дешевле. Правда, деревянные дама будут промерзать насквозь, а поэтому придётся тратиться на покупку радиаторов отопления.

DOM.RIA даст подробный обзор площадок в каждом украинском городе. Тут можно понять, по каким правилам складывается цена и сколько лет арендодатель работает на рынке. Чем опытнее партнер, тем лучше и безопаснее. Опытный дилер дорожит своей репутацией, а поэтому вряд ли будет обманывать арендатора и пытаться заработать на нем.

.,.,.,.