Чтобы быстро выйти на сделку по продаже квартиры, да еще и не попасться на непорядочных людей, важно иметь четкое представление об особенностях процедуры. Также, отвечая на вопрос, как быстро продать квартиру, нужно собрать пакет документов и предложить потенциальному клиенту адекватную цену.
Подготовка к продаже квартиры
- Важно собрать оригиналы документов, которые подтверждают право продавца на недвижимость. Бывают ситуации, когда оригиналы потеряны, тогда понадобится еще время на восстановление документов.
- В подготовительную процедуру относят оплату долгов по коммунальным платежам, сборам и т. д. Нужно все проплатить, чтобы не возникло в будущем проблем.
- Необходимо заверить у нотариуса согласие супругов на продажу. Речь идет о тех случаях, когда квартира нажита совместно, приобреталась в законном браке.
- Следующий шаг – выписка из квартиры. Покупателей в большей мере привлекает, когда владельцы выписываются до момента продажи.
Особенности продажи квартиры
Когда с подготовительными моментами окончено, пора приступать к наступлению. Эксперты советуют перед тем, как сделать качественные фотографии с разных ракурсов, убрать все лишнее с квартиры. Шансы на быструю продажу увеличиваются в разы, если квартира выглядит привлекательно, пускай с недорогим, но косметическим ремонтом. Помимо фотографий, можно сделать также видеообзор, это сыграет вам только в плюс.
После всего этого, нужно подавать объявление на сайты, специализирующиеся на купле-продаже недвижимости. Сумму нужно ставить объективную, сравнить с другими предложениями в вашем районе, с такой же квадратурой.
Ключевые этапы – это получение аванса, подписание договора купли-продажи, регистрация сделки и получение денег.
Документы, необходимые при продаже квартиры
Отвечая на вопрос, как продать квартиру, первое, что нужно сделать – это собрать документы. Нужно подготовить:
- паспорт владельца недвижимости;
- взять справку о составе семьи;
- свидетельство о праве собственности;
- нотариальное доверенность, если есть;
- необходимо письменное согласие супругов, даже если в документах числится один только владелец. Добавляют также в этот пункт свидетельство о браке;
- подготовьте технический паспорт.
Дополнительно потребуются документы, если один из собственников квартиры – несовершеннолетний.
Кто-то продает квартиру в два счета, а кто-то месяцами, годами ждет того самого клиента. Киевлянам следует учитывать правила, советы экспертов, которые помогут ускорить процесс.
