Щоб швидко вийти на угоду з продажу квартири, та ще й не попастися на непорядних людей, важливо мати чітке уявлення про особливості процедури. Також, відповідаючи на питання, як швидко продати квартиру, потрібно зібрати пакет документів і запропонувати потенційному клієнтові адекватну ціну.
Підготовка до продажу квартири
- Важливо зібрати оригінали документів, які підтверджують право продавця на нерухомість. Бувають ситуації, коли оригінали втрачені, тоді знадобиться ще час на відновлення документів.
- У підготовчу процедуру відносять оплату боргів по комунальних платежам, зборам і т. д. Потрібно все проплатити, щоб не виникло в майбутньому проблем.
- Необхідно завірити в нотаріуса згоду подружжя на продаж. Йдеться про ті випадки, коли квартира нажита спільно, купувалася в законному шлюбі.
- Наступний крок – виписка з квартири. Покупців в більшій мірі привертає, коли власники виписуються до моменту продажу.
Особливості продажу квартири
Коли з підготовчими моментами закінчено, настав час приступати до наступу. Експерти радять перед тим, як зробити якісні фотографії з різних ракурсів, прибрати все зайве з квартири. Шанси на швидкий продаж збільшуються в рази, якщо квартира виглядає привабливо, нехай з недорогим, але косметичним ремонтом. Крім фотографій, можна зробити також відеоогляд, це зіграє вам тільки в плюс.
Після всього цього, потрібно подавати оголошення на сайти, що спеціалізуються на купівлі-продажу нерухомості. Суму потрібно ставити об’єктивну, порівняти з іншими пропозиціями в вашому районі, з такою ж квадратурою.
Ключові етапи – це отримання авансу, підписання договору купівлі-продажу, реєстрація угоди і отримання грошей.
Документи, необхідні при продажу квартири
Відповідаючи на питання, як продати квартиру, перше, що потрібно зробити – це зібрати документи. Потрібно підготувати:
- паспорт власника нерухомості;
- взяти довідку про склад сім’ї;
- свідоцтво про право власності;
- нотаріальне доручення, якщо є;
- необхідна письмова згода подружжя, навіть якщо в документах значиться один тільки власник. Додають також в цей пункт свідоцтво про шлюб;
- підготуйте технічний паспорт.
Додатково будуть потрібні документи, якщо один з власників квартири – неповнолітній.
Хтось продає квартиру за дві секунди, а хтось місяцями, роками чекає того самого клієнта. Киянам слід враховувати правила, поради експертів, які допоможуть прискорити процес.
