Прості кроки, як швидко продати квартиру

24. September 2021 Anna Moshak

Щоб швидко вийти на угоду з продажу квартири, та ще й не попастися на непорядних людей, важливо мати чітке уявлення про особливості процедури. Також, відповідаючи на питання, як швидко продати квартиру, потрібно зібрати пакет документів і запропонувати потенційному клієнтові адекватну ціну.

Підготовка до продажу квартири

  1. Важливо зібрати оригінали документів, які підтверджують право продавця на нерухомість. Бувають ситуації, коли оригінали втрачені, тоді знадобиться ще час на відновлення документів.
  2. У підготовчу процедуру відносять оплату боргів по комунальних платежам, зборам і т. д. Потрібно все проплатити, щоб не виникло в майбутньому проблем.
  3. Необхідно завірити в нотаріуса згоду подружжя на продаж. Йдеться про ті випадки, коли квартира нажита спільно, купувалася в законному шлюбі.
  4. Наступний крок - виписка з квартири. Покупців в більшій мірі привертає, коли власники виписуються до моменту продажу.

Особливості продажу квартири

Коли з підготовчими моментами закінчено, настав час приступати до наступу. Експерти радять перед тим, як зробити якісні фотографії з різних ракурсів, прибрати все зайве з квартири. Шанси на швидкий продаж збільшуються в рази, якщо квартира виглядає привабливо, нехай з недорогим, але косметичним ремонтом. Крім фотографій, можна зробити також відеоогляд, це зіграє вам тільки в плюс.

Після всього цього, потрібно подавати оголошення на сайти, що спеціалізуються на купівлі-продажу нерухомості. Суму потрібно ставити об'єктивну, порівняти з іншими пропозиціями в вашому районі, з такою ж квадратурою.

Ключові етапи - це отримання авансу, підписання договору купівлі-продажу, реєстрація угоди і отримання грошей.

1

Документи, необхідні при продажу квартири

Відповідаючи на питання, як продати квартиру, перше, що потрібно зробити - це зібрати документи. Потрібно підготувати:

  • паспорт власника нерухомості;
  • взяти довідку про склад сім'ї;
  • свідоцтво про право власності;
  • нотаріальне доручення, якщо є;
  • необхідна письмова згода подружжя, навіть якщо в документах значиться один тільки власник. Додають також в цей пункт свідоцтво про шлюб;
  • підготуйте технічний паспорт.

Додатково будуть потрібні документи, якщо один з власників квартири - неповнолітній.

Хтось продає квартиру за дві секунди, а хтось місяцями, роками чекає того самого клієнта. Киянам слід враховувати правила, поради експертів, які допоможуть прискорити процес.

1